省エネ性能に優れたZEH住宅– Net Zero Energy House –

MIRAI HOMEはZEHビルダーの一員として、お客様の快適性を追求した省エネ住宅ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を提案します。省エネ住宅の決め手は開口部の断熱です。断熱性能に優れた高性能サッシ・玄関ドアを採用しました。

多雪地域のZEH oriented

ZEHとは？

ZEH (ゼッチ)とは、Net Zero Energy House (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス) の略で、住まいの断熱性・省エネ性能を上げつつ、太陽光発電などでエネルギーを作ることで、年間の一次消費エネルギー量の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅のことです。

ZEH Orientedとは、ZEHの種類の一つで、住宅を建てる場所によって決定されます。
ZEHの必須要件の一つに太陽光発電がありますが、青森県などの多雪地域 (垂直積雪量) が1m以上の地域に家を建てる場合、冬季における積雪などによって、十分な発電量が期待できない場合があります。
そうした多雪地域でZEHを建てる際に適用されるZEHの種類が、ZEH Orientedです。

ZEH Orientedは、ZEH基準を超える断熱性・省エネ性を備えていれば、太陽光発電や蓄電池が無くても、ZEHとして認定されます。
ZEH Orientedも、求められる省エネ性やもらえる補助金などは、基本的にはZEHと同様の扱いをされますが、この点が他のZEHの種類と大きく異なる点です。

Low-Eオール樹脂複層ガラス・高性能サッシ

樹脂窓の特徴

放射熱を反射: 熱を反射する性質を持つ、特殊金属膜をコーティングした複層ガラスです。室内に太陽光を取り込み、室内の熱を外へ放射を防ぎます。
熱を伝えにくくする: ガラス側は、乾燥空気に比べ、熱の出入りを約30%抑制するアルゴンガスを採用。ガラス間の中空層は、高い断熱効果を発揮する15~16mmで設計。
徹底した断熱処理: 熱伝導率の低い樹脂スペーサーを採用。目に見えない場所でもしっかりと断熱性能をサポートします。
快適で健康なくらし: 室内と室外の温度差や室内の水蒸気により発生する結露は、湿った窓際にカビが生えて、アレルギーを引き起こす恐れがあります。窓の断熱性が高まることで外気温の影響を受けにくくなり、結露の発生を抑えることができます。
暖冷房費&二酸化炭素を削減: 優れた断熱効果で、暖房時の熱の流出、冷房時の熱の流入を抑制し、エアコン効率をアップ。
消費電力量を減らすことで、暖冷房費やCO₂排出量を大幅に低減します。
不快な結露を抑制: スマージュⅡの住宅は、窓からの冷機の広がりが大幅に軽減し、室内の温度低下も抑制します。暖房を消しても温度がゆっくり下がるため、体温調節による体への負担を軽減します。

玄関ドアは最高断熱仕様K2

玄関ドアからは、屋根や壁を上回るたくさんの熱が出入りしています。そのため、快適な住まいづくりには開口部の断熱化が不可欠です。玄関ドアの断熱化・気密化は快適な暮らしを実現するための大切な要素です。

※1．タイプにより性能値は異なります。
※2．空気層はデザインによって異なります。

断熱材は高性能グラスウール

寒い冬ほど、同じ室温でも断熱性能の差で暖かさが違います。断熱性能を高めると床・壁の表面温度がが上がり、室温が20℃でも十分暖かく感じられます。また、室温のムラが少なくなり、足元も壁際も暖かく快適に過ごせます。

アクリア

アクリアは、一般的なグラスウールに比べて繊維が細く絡み合う繊維の本数が多いため、同じ厚みでも高い断熱性能を発揮します。

アクリアの特徴

快適な住まいが長持ち

アクリアは、耐久性抜群、約20年経っても壁の中の断熱性能は新築当時と変わりません。断熱性能が劣化しないということは、いつまでも快適な住まいを維持できるということです。

騒音対策にも使える

グラスウールは吸音性にも優れており、劇場の音響調整や騒音対策にも使われています。壁に入れることで、断熱だけでなく防音効果も発揮します。また、1階の天井に施工すると、2階の物音を和らげる効果もあります。

空気がきれいで安心

シックハウス症候群の原因物質の1つと言われ、発がん性も指摘されるホルムアルデヒドを含む材料を一切使っていないため、赤ちゃんにも安心です。家族の健康と安心にこだわった素材です。

不燃材料だから安心

隣のお家で火災が発生すると、わずか30分で隣に面した外壁は800℃を超える高温にさらされます。そのため、断熱材が燃えやすいかどうかも被害の大きさを左右します。アクアリは、高温に強く、燃えにくい不燃材料なので、延焼を防ぐ効果があります。

シロアリにも強い

シロアリは住まいの大敵、被害を受けると住宅そのものの耐久性も損なわれてしまいます。アクリアはガラスが原料なので、シロアリの食害を受けにくいです。

現場発泡ウレタンフォーム

フォームライトSL-50α

青森の気候と断熱のため。日本の木造住宅のため。フォームライトSLは、木造住宅の断熱性能に徹底的にこだわります。

フォームライトSL-50αの特徴

ランニングコストがとても経済的

高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換を無くし、温度差の少ない住まいを提案します。高気密高断熱化により、暖房費は約半額、冷房費用もコストダウンすることが可能です。

優れたコストパフォーマンス素材

フォームライトSL-50αは数十倍に発泡し、フォーム内のほとんどが空気という環境にやさしい断熱材です。これにより超軽量・高密度化を実現、材料コストの低減に役立ちます。また、現場発泡という施工法は、物流コスト、現場廃材処理コストまでもを低減、どんな形状や厚み、細部にも隙間なく密着するので断熱素材として、無駄がなくコストパフォーマンスが高いです。

劣化が少ない断熱材

フォームライトSL-50αは、泡の中身が殆ど空気で、空気の層で断熱をします。また現場発泡で、構造躯体にぴったりと接着するので、構造体が温度変化や劣化による伸縮を起こしても、接着部分は柔軟に対応できます。長期にわたり剥がれてしまったり隙間が発生することがありません。ずっと空気と泡の構造を維持することが出来るので、断熱材として、性能の劣化が少ないのです。

静寂性にも効果あり

優れた気密性は、今まで隙間から入り込んできた外部の騒音や、気になる内部の生活音の漏れをシャットアウト。フォームが構造材に接着することで、共振や反響も和らげます。さらに、その連続気泡構造は音をフォーム内に分散し、静かな生活環境を維持します。

外壁下地は躯体の遮熱と劣化を防ぐタイベックシルバー

タイベックシルバーは通気層工法における外装下地材として、夏は涼しく、冬は暖かい断熱性能と、躯体の劣化や腐食を防ぐ透湿・防水性能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

快適・長持ちを実現する8つの性能

遮熱性: アルミニウムは、高い赤外線反射率を持ち、熱の放射を抑える特徴があります。タイベックシルバーは、赤外線反射率約85%という、高い遮熱性を有しています。夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。
遮熱耐久性: 真夏の通気層は、50℃を超えたり、湿度が90%に達したりすることがあり、非常に厳しい環境になります。アルミニウムは劣化しやすい素材のため、この厳しい環境に対して技術的な対策を取り、耐久性に問題がないようにする必要があります。タイベックシルバーは、独自の構造と抗酸化樹脂コーティングにより、酸化劣化を抑え、建材として充分な耐久性を確保しています。
透湿性: 透湿性のないアルミシートでは壁体内の湿気を閉じこめてしまい、結露のリスクがありました。タイベックシルバーは、無数に存在する繊維の隙間から湿気を逃がし、通気層内の湿気のこもりを防ぎます。
防水性: タイベックシルバーの極細繊維構造は、湿気は通しても水を通しません。施工時に雨にさらされたり、万一の外壁からの浸水にも水滴が内部に浸透するのを防ぎます。また、施工時の紫外線によって防水性能が低下することを防ぐため、紫外線劣化防止剤を施しています。
防水耐久性: 透湿・防水シートは、熱と紫外線の影響により、劣化が促進し、耐水圧が低下してしまいます。タイベックシルバーはアルミニウムを蒸着し、抗酸化樹脂でコーティングが施されているため、従来のタイベック®ハウスラップにも増して高い防水耐久性を実現しています。
強靭性: タイベックシルバーは施工中の多少の引っ掻きや引っ張りにも耐える強度があり、タッカー穴の広がりも軽微です。
夏型結露にも有効な遮熱: 夏型結露の要因は、壁体内の温度上昇による蒸し返しと温度勾配による湿気の移動であると言われています。タイベックシルバーで遮熱をすることにより、壁体内（シート内側）の温度上昇を抑え、温度勾配を緩やかにし、室内側への水蒸気移動を抑えることが可能になります。日差しが強く、湿気の多い地域では特に、遮熱による夏型結露対策は効果的であると考えられます。
防蟻防腐剤の影響を受けにくい: 防蟻防腐剤が注入された胴ぶちを使用する場合、雨水と共に薬剤が溶け出し、透湿防水シートに悪影響（防水性低下）を与える可能性があります。本製品は撥水性の高い樹脂コーティングを施しているため、薬剤の影響を受けにくいものになっています。

BELS評価書付き、資産価値のある家

建築物省エネルギー性能表示制度の英名称をBuilding-Housing Energy-efficiency Labeling Systemとし、この頭文字をとってBELS（ベルス）といいます。一般社団法人住宅性能評価・表示協会に登録されたBELSに係る評価機関が、省エネルギー性能の評価・表示をおこなう省エネの努力義務に対応した建築物を格付けする評価指標です。

MIRAI HOMEは、ストック型住み替え住宅を提案し、資産価値のある地球にやさしい家づくりを目指しています。そのために、経済産業省・国土交通省認定のBELS評価書を発行することで、住宅の恒久的な資産価値を守ります。

BELSを取得した建築物には、図のような「BELS評価書」が発行されます。また希望した場合、プレートやシールが発行されます。

BELS評価書には、下記の性能についてそれぞれ記載されています。

削減率の値（BEI値）に応じた★マーク（5段階で表示されます）
基準一次エネルギー消費量に対する削減率
省エネ基準・誘導基準それぞれに対する建物のレベル
一次エネルギー消費量基準への適合可否
外皮基準値および適合可否

建物の省エネ性能が5段階で評価され、結果が「★」で表示されます。★★★★★が最高ランクであることを意味しています。

この星の数はBEI値（省エネルギー性能指標）によって以下のように区分されます。

★5つ：BEI ≦ 0.80★4つ：0.80 ＜ BEI ≦ 0.85★3つ：0.85 ＜ BEI ≦ 0.90★2つ：0.90 ＜ BEI ≦ 1.00★1つ：1.00 ＜ BEI

BELSはBEIの値によって評価されます。BEIが1.0以下なら省エネ基準に適合し、数値が小さいほど省エネ性能が高くなります。MIRAI HOMEは、★5つのBELS評価書の発行を標準仕様としています。

長期優良住宅の認定をクリア

長期優良住宅とは、「より性能の優れた住宅を建てて、手入れをしながら長く大切に使う」目的として建てられる住宅のことを言います。この「長期」とは、30年というこれまでの日本住宅の耐用年数に対して、1世代を25~30年と考えて、3世代つまり約100年に渡って住み続けることを意味しています。

長期優良住宅の条件

長期優良住宅は、大きく分けて下記における5つの措置を講じる必要があります。

長期に使用するための構造及び設備を有していること。
居住環境等への配慮を行っていること。
一定面積上に住戸面積を有していること。
維持保全の期間、方法を定めていること。
自然災害への配慮を行っていること。

そして、一戸建て住宅の場合は細かく見ると9つの認定基準を満たす必要があります。

耐震性

極めて稀に発生する地震に対し、倒壊・崩壊等のレベルの低減を図ること。

災害配慮

自然災害による被害の発生の防止又は軽減に配慮されたものであること。

劣化対策

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

省エネルギー性

必要な断熱性能、一次エネルギー消費量の低減が確保されていること。

維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

維持保全計画

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

居住環境

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

バリアフリー性(共同住宅等)

将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

オプション

真夏の日差しを遮る外付けブラインド

夏至以降の一番儀気温が高い時期は、太陽の高度が下がり、軒の庇だけでは日射遮蔽ができなくなります。外付けブラインドを採用すれば、太陽のの日射角度と垂直にブラインドの向きを合わせることで日射遮蔽ができます。

ブリイユBモデル

スマートフォンでブラインドの開閉操作や角度調節が可能。風や自然光の量をコントロールできる、外付けブラインドです。

ブリイユBモデルの特徴

熱を最大80%カット

窓の外側で太陽の輻射熱を約80%カット。エアコンを使う機会が減り、大幅な省エネにつながります。

物が挟まれると自動停止

下降作動中に、床とルーバーの間に物が挟まると一旦停止。その後すぐにルーバーが少し上昇してから停止するため安全です。

非常開放装置の設置（オプション）

グリップの引き上げ操作により、ルーバーが上昇。停電などの緊急時には、手動操作で非常開放できます。

スマートフォン操作

家の外にいてもスマートフォンで開閉。閉め忘れや、急な天気の変化でも安心です。専用アプリでスマートフォンがリモコンに早変わり。HEMS連携、スマートスピーカー連携でますます便利になります。

光も、風も。スマートフォンでおうちの中へ。

スマートフォンでルーバーの角度を調整

お手持ちのスマートフォンにより、ルーバーの角度を0度から最大90度まで、6段階で調節できます。タイマーでの調節も可能で、「遮光・採光」「通風・換気」が効果的に行えます。

暴風からガラスを守る

風圧力1200Paに耐える設計により、ルーバーの角度を0度に調節することで、暴風雨と飛来物から窓ガラスを守ります。

プライバシーの確保

ルーバーの角度を45度に調節することで、外からの目線が気にならない向きにできます。光や風を適度に取り入れながら、プライバシーを確保します。

立体的な通風

ルーバーの角度を90度に調節することで、自然の風を立体的に通します。風通しを良くすることで、心地の良い空間を作ります。

太陽光発電＋蓄電池＋デザインのウルトラZEH M-solar

本来のZEH

MIRAI HOMEではお客様の経済状況に合わせて本来のZEHではないZEH水準であるZEH Orientedの住宅もつくっています。しかし、お客様の住宅が世代を超えて100年先も資産価値のある快適な住まいで過ごせるように本来のZEHを提案したいと考えています。本来のZEHの重要性を知りたい方は下記のコラムをご参照ください。

コラム

ZEHは3種の神器が必須！国土交通省は2030年度を目標に新築戸建ての6割を「ZEH水準」への適合義務化を進めています。しかし、ZEH水準の条件には、本来のZEHに不可欠な太陽光発電が含まれていま…

ウルトラZEH・M-solar

MIRAI HOMEでは、本来のZEHよりも高性能なウルトラZEHの住宅、M-solarを提案します。M-solarは住宅商品の名前ではなく、MIRAI HOMEの住宅商品をウルトラZEHの住まいとしてお客様に提案するシステムです。

あらゆるデザインに対応する注文住宅: M-solarは、MIRAI HOMEが提案する全ての住宅商品と組み合わせてデザインできます。また、お客様のご要望にお応えして、今までにないデザインを提案することもできます。
断熱等級7以上の断熱性能
ガス＋電気の高効率設備機器
太陽光発電+蓄電池の創エネ・蓄エネ
HEMS