MIRAI HOMEはおかげさまで30周年を迎えました。

よくあるご質問– Q&A –

目次

ご相談について

家を建てる前に決めておくべきことは何ですか?

家を建てる前には、家族構成を考慮して自己資金と収入に基づいたリアルな予算を設定することが重要です。将来的な変化、追加費用、月々のローン返済とのバランスを検討することで、理想の家づくりを実現できます。

完全自由設計ですか?

完全自由設計です。もちろん建築基準法などの制約はありますが、その範囲内でお客様のご希望の家づくりを行っています。

プランの変更に回数制限はありますか?

人生で一度の家づくりですからプランの変更は何度でも大丈夫ですが、工事請負契約の締結までとさせて下さい。それが締結されると変更に費用が発生します。

どの段階から料金が発生しますか?

契約までは無料でプランを作成します。

外観や間取りを自分で提案することは可能でしょうか?

可能です。当社は自由設計が基本です。まずは、お客様のご希望をお聞きして仮プランを作成しますので、それから後の打ち合わせを行ってご希望の間取りを作り上げていき、お客様のイメージに近い住宅設計プランを再度ご提案いたします。

昼間は働いており打ち合わせができません。夜間に自宅で相談することは可能でしょうか?

夜間の打合せはご自宅でも当社にての打合せは可能です。家づくりのご質問など多い場合には資料を揃えてる当社にてのご相談をお勧めします。

工事中の建物や実際に建てた建物の見学は可能ですか?

建て主の了承が得られれば可能です。定期的に住宅完成見学会も行っています。

建て替えを検討しています。現住居の解体もしていただけますか?

解体工事もお任せください。

対応エリアはどこですか?

黒石市から車で1時間以内のエリアです。

建物について

仕様や材料等はどのようにして決めていますか?

当社標準仕様を基準に、お客様のご要望に応えて変更が可能です。

標準仕様以外の住宅を建てるのは可能でしょうか?

当社では標準仕様のグレードのランクを上げていますが、お客様にとって一生に一度の建築だと思いますので、後悔のないようお客様のご意向を尊重しております。一般的にオプション費用は高くなると言われていますが、適正価格にてご提供させていただいております。

基礎はどのような工法で施工していますか?

布基礎が標準です。地盤調査の結果によって最適な基礎を提案します。

太陽光発電パネルを設置しようか悩んでいます。

電力供給の不安や、エコの観点から、最近太陽光発電を希望される方が増えてきました。
初期投資が高いので躊躇される方もいらっしゃいますが、建物購入の際のローンと併せて組んだ方が圧倒的に金利も安くなります。
いずれつけるのであれば、最初につけてしまった方がお得なのでおすすめいたします。

屋上庭園の積雪・雨漏れ対策はしていますか?

木造住宅での屋上庭園は、2011年から施工しています。現在、雨漏れ事故は発生していません。

土地について

土地探しをお願いできますか?

可能です。MIRAI HOMEでは不動産業務も兼ねており、土地探しもお手伝いさせていただいておりますので、お客様のご希望条件をぜひ一度お聞かせください。

雑誌や他のサイトで気に入った土地を見つけました。

雑誌やインターネットでお客様ご自身が見つけた土地でも、MIRAI HOMEで詳細を確認することができますので、お気軽にご相談ください。

土地がとても狭いです。対応できますか?

もちろん対応可能です。関係法規、建築基準法を重視し、その土地の形状や土地面積に合わせ自由設計プランでご提案いたします。

地盤調査はどのような方法で行いますか?

地盤調査は、スクリューウエイト貫入試験により実施します。

資金について

見積もりの費用は無料ですか?

もちろん、無料でお見積もりさせていただきます。

新築時の費用を教えてください。

建築費以外に地鎮祭・上棟祭・地盤調査によって軟弱で建築に不適切な場合、地盤改良もしくは基礎杭が発生した場合は別途費用がかかります。住宅ローンや資金計画のご相談も無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。

住宅ローンを利用したいです。

当社の住宅ローンアドバイザーにご相談ください。

建築費の支払いはどのようにすれば良いですか?

建築費用は、建築請負契約後着手時となっており、建築総額の35%そして棟上げ時に30%、引渡しに残りの35%になっております。

住宅ローンは最大でいくらまで借入できますか?

借入に関しては、お客様の年間税込総所得の6倍が基本ですが、金融機関によっては異なります。また、勤務先・勤務年数などを考慮して借入額が決定されますので、まずはお気軽にご相談ください。

工事について

建築中の現場見学はできますか?

可能です。完成してしまうと見えなくなってしまう建築中の状態をご覧いただくことで、理想の家づくりの参考になることも多いと思いますので、現場見学に参加していただくことをおすすめします。

建築中のチェック体制等を教えてください。

住宅瑕疵保険による第三社の検査や当社の一級建築士の監理により、工事を進行しています。

各種サービスについて

将来的なリフォームに対応していますか?

もちろん対応しております。リフォーム工事が困難な鉄骨(軽量・重量)の場合と違い木造住宅の場合は、ご希望通りのリフォーム工事が可能です。また、新築工事に携わり現場を熟知している大工さん、水道業者、並びに電気業者へ依頼するようにしています。万が一の場合を想定し、建築に要した書類関係はMIRAI HOMEが全て保管させていただいております。

完成後のメンテナンスサービスはどのようなものがありますか?
定期的なメンテナンスは必要ですか?どのようなメンテナンスをおすすめしていますか?
アフターサービスの費用はどのように計算されていますか?
修理が必要な場合、どのように連絡すれば良いですか?
家の保証期間はどのくらいですか?保障に含まれるものは何ですか?
災害や自然災害が発生した場合、サポートはありますか?

その他について

店舗の内装改修等も可能でしょうか?

対応しています。詳しくはお問い合わせをしてください。

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一級建築士と原価でつくる家

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